Bất động sản Nam Đà Nẵng đón lực đẩy từ hạ tầng và đô thị

Hạ tầng tăng kết nối, các khu đô thị từng bước hình thành cộng đồng cư dân và hệ tiện ích, mở thêm dư địa phát triển cho bất động sản Nam Đà Nẵng.

Nhà ở có cư dân sinh sống, đường phố hình thành nhịp giao thông, cửa hàng và dịch vụ đi vào hoạt động, cộng đồng cư dân ngày càng đông tạo nên diện mạo rõ nét cho một khu đô thị. Những yếu tố này cũng cho thấy quá trình chuyển từ quy hoạch sang hình thành khu ở thực tế.

Nam Đà Nẵng đang cho thấy quá trình chuyển dịch này. Tại khu vực Hòa Xuân - Ngũ Hành Sơn, không gian đô thị tiếp tục mở rộng cùng hàng loạt công trình giao thông quan trọng. Cụm nút giao Lê Thanh Nghị - Cách mạng Tháng Tám - Thăng Long - đường dẫn lên cầu Hòa Xuân đang được triển khai, trong khi cầu Đồng Nò 2 đã khánh thành và thông xe qua sông Cổ Cò. Các công trình góp phần tăng khả năng kết nối khu vực phía Nam với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Đô thị tại phía Nam trung tâm Đà Nẵng. Ảnh: Ánh Dương

Sức hút của khu vực còn đến từ cảnh quan tự nhiên. Nam Đà Nẵng sở hữu hệ thống sông Hàn, sông Cẩm Lệ, sông Đô Tỏa và sông Cổ Cò, tạo dư địa phát triển không gian đô thị rộng hơn khu trung tâm cũ. Từ đây, cư dân vẫn có thể tiếp cận bãi biển, sân bay và các điểm đến du lịch của thành phố.

Hạ tầng giao thông cùng lợi thế cảnh quan đang kéo thêm cư dân về khu vực, đồng thời tạo nhu cầu về không gian sống có đầy đủ mua sắm, ăn uống, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và các dịch vụ phục vụ đời sống.

Các khu dân cư nằm bên bờ sông tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên. Ảnh: Ánh Dương

Một trong những khu đô thị đang góp phần hình thành diện mạo mới cho Nam Đà Nẵng là Sun Riverpolis, quy mô 482 ha tại phường Ngũ Hành Sơn, với lợi thế gần sông, cận biển. Đây là một phần trong định hướng phát triển "Thành phố hội nhập Đông Nam Đà Nẵng", được Sun Group phát triển trong nhiều năm qua.

Bên cạnh nhà ở cho các gia đình trẻ và giới trí thức, khu đô thị tiếp tục bổ sung các thành tố phục vụ cộng đồng. Công viên ven sông Hyde Park rộng 50 ha đã hình thành, được giới thiệu là một trong những công viên quy mô lớn tại miền Trung. Hệ thống trường phổ thông liên cấp Edison Schools cũng đang được phát triển, dự kiến khai giảng năm học đầu tiên vào năm 2028.

Khi quỹ đất dần chuyển thành những khu ở có cư dân, tiện ích và hoạt động thương mại, tiêu chí đánh giá bất động sản cũng có thêm những yếu tố ngoài khoảng cách tới trung tâm. Khả năng tạo lập môi trường sống với hạ tầng, dịch vụ và không gian công cộng đồng bộ ngày càng trở thành một phần trong giá trị của dự án.

Sự hình thành của những khu đô thị có nền tảng hạ tầng và cộng đồng cũng mở thêm dư địa cho các sản phẩm nhà ở mới. Trong đó, những tổ hợp căn hộ nằm trong khu đô thị tích hợp có thể đáp ứng nhu cầu về dịch vụ, giáo dục, giải trí và thương mại ngay trong cùng không gian sống.

Tháp Mùa Xuân tọa lạc tại vị trí kết nối, thuận tiện cho cư dân di chuyển đến những tọa độ du lịch tại Đà Nẵng. Ảnh: Sun Property

Tại Sun Riverpolis, FourS Tower là phân khu cao tầng đầu tiên được phát triển ở khu vực lõi đô thị. Tổ hợp gồm bốn tòa tháp lấy cảm hứng từ bốn mùa, mỗi tòa cao 20 tầng nổi và hai tầng hầm. Shophouse được bố trí tại tầng một, trong khi tầng hai tập trung hệ tiện ích.

Tòa F2 - Tháp Mùa Xuân vừa ra mắt, mang đến thêm lựa chọn căn hộ cao tầng trong khu đô thị ven sông. Thay vì chỉ cung cấp không gian ở, dự án đặt sản phẩm trong hệ sinh thái gồm cảnh quan, tiện ích và các dịch vụ đô thị xung quanh.

Về kết nối, F2 - FourS Tower nằm tại ngã tư Nguyễn Phước Lan - Minh Mạng, từ đó tiếp cận các trục giao thông kết nối với trung tâm thành phố, biển Sơn Thủy, Ngũ Hành Sơn, sân bay quốc tế Đà Nẵng và các đô thị lân cận.

Về cảnh quan, tháp Mùa Xuân nằm gần công viên Hyde Park và sông Đô Tỏa. Các căn hộ có ban công mở, đón ánh sáng và gió tự nhiên. Phần lớn căn hộ có hướng Đông Nam, góp phần tăng khả năng thông thoáng và điều tiết vi khí hậu trong không gian sống.

Hệ tiện ích nội khu gồm kids club, gym, spa, hồ bơi bốn mùa, không gian sinh hoạt cộng đồng và hệ thống shophouse tại khối đế, phục vụ các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và mua sắm của cư dân.

Căn hộ sở hữu ban công mở ra tầm nhìn khoáng đạt, điều hướng ánh sáng và gió trời. Ảnh: Sun Property

FourS Tower góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ cao tầng tại Nam Đà Nẵng. Khi các dự án nhà ở tiếp tục phát triển cùng hạ tầng giao thông, trường học, thương mại và không gian công cộng, khu vực có thêm điều kiện hình thành cộng đồng cư dân và gia tăng hoạt động đô thị.

Với quá trình đô thị hóa diễn ra song song với đầu tư hạ tầng và hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích, chủ dầu tư kỳ vọng bất động sản Nam Đà Nẵng đang có thêm những yếu tố hỗ trợ cho một chu kỳ phát triển mới.