Đà Nẵng tái cấu trúc quy hoạch: Cơ hội bứt phá cho bất động sản tại Nam Đà Nẵng

Việc mở rộng địa giới hành chính sau khi sáp nhập với Quảng Nam đang mở ra giai đoạn phát triển hoàn toàn mới cho Đà Nẵng. Không chỉ gia tăng quy mô lên hơn 11.800 km², thành phố còn có điều kiện tái cấu trúc toàn bộ không gian đô thị, phân bổ lại các chức năng kinh tế và khai thác hiệu quả hơn lợi thế liên kết vùng.

Tại Hội thảo về công tác quy hoạch kiến trúc đô thị gắn với văn hóa, di sản vừa diễn ra, nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm thích hợp để Đà Nẵng chuyển từ tư duy phát triển theo địa giới hành chính sang quy hoạch theo quy mô vùng, hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm tài chính, đổi mới sáng tạo và cực tăng trưởng mới của miền Trung.

Theo TS.KTS Ngô Viết Nam Sơn, với quỹ đất mở rộng sau sáp nhập, thành phố hoàn toàn có thể xem xét điều chỉnh vị trí các khu chức năng cần diện tích lớn như khu thương mại tự do, logistics hay công nghiệp về khu vực Chu Lai. Khi đó, quỹ đất trung tâm sẽ được ưu tiên cho các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao như tài chính quốc tế, công nghệ, đổi mới sáng tạo và dịch vụ cao cấp.

Định hướng này phù hợp với chiến lược phát triển lâu dài của Đà Nẵng khi thành phố đang thúc đẩy hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế, đồng thời thu hút mạnh dòng vốn FDI, cộng đồng chuyên gia quốc tế và doanh nghiệp công nghệ. Đây cũng là những yếu tố tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm và Nam Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cũng đề xuất phát triển Đà Nẵng theo mô hình liên kết vùng với Huế, Hội An, Mỹ Sơn và Chu Lai nhằm tạo nên một hành lang kinh tế - du lịch - văn hóa quy mô lớn. Khi hệ thống giao thông và hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại các khu vực cửa ngõ và trung tâm kết nối sẽ tiếp tục được hưởng lợi.

S-Light Tower hưởng lợi từ quy hoạch mới và xu hướng dịch chuyển về Nam Đà Nẵng

Trong bức tranh quy hoạch mới, Nam Đà Nẵng được đánh giá là một trong những khu vực hưởng lợi trực tiếp nhờ vị trí kết nối giữa trung tâm hiện hữu với các đô thị vệ tinh, đồng thời sở hữu dư địa phát triển lớn về hạ tầng, dịch vụ và không gian sống.

Nổi bật tại khu vực này là S-Light Tower – tổ hợp căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Sun NeO City, tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Đình Thi và đường 29/3. Dự án sở hữu lợi thế nằm trên trục giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Đà Nẵng, khu vực sông Hàn và các bãi biển nổi tiếng.

Đặc biệt, khi các công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Bùi Tá Hán, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, hệ thống giao thông công cộng và các dự án phát triển đô thị phía Nam được triển khai đồng bộ, giá trị kết nối của S-Light Tower sẽ tiếp tục được nâng cao, tạo dư địa tăng trưởng bền vững cho bất động sản khu vực.

Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, S-Light Tower còn được phát triển theo định hướng căn hộ cao cấp dành cho cộng đồng cư dân hiện đại với hệ tiện ích đa dạng như hồ bơi, phòng gym, spa, thư viện, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng và dãy shophouse thương mại ngay khối đế. Mô hình này đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và khai thác lưu trú trong bối cảnh lượng chuyên gia, doanh nhân và khách quốc tế đến Đà Nẵng ngày càng gia tăng.

Một điểm cộng khác của dự án là vị trí hiếm có giữa ba dòng sông Hàn, Cẩm Lệ và Đô Tỏa, mang đến tầm nhìn panorama rộng mở hướng sông, thành phố và các công trình biểu tượng của Đà Nẵng. Đây là lợi thế giúp S-Light Tower gia tăng giá trị sử dụng cũng như tiềm năng khai thác trong dài hạn.

Có thể thấy, việc tái cấu trúc quy hoạch đô thị không chỉ tạo động lực phát triển kinh tế cho Đà Nẵng mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản. Những dự án sở hữu vị trí trung tâm, khả năng kết nối thuận tiện và đón đầu xu hướng phát triển như S-Light Tower được kỳ vọng sẽ trở thành lựa chọn nổi bật cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư trong giai đoạn tới.