Du lịch tăng trưởng tạo đà cho bất động sản ven sông Hàn

Số lượt khách lưu trú tăng 15,3% so với cùng kỳ. Trong đó, lượng khách quốc tế đạt 2,34 triệu lượt, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu khách du lịch. Doanh thu từ lưu trú, ăn uống và lữ hành ước đạt 15,3 nghìn tỷ đồng, phản ánh mức chi tiêu cao của nhóm khách này.

Riêng dịp nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và 30/4 - 1/5, Đà Nẵng nằm trong nhóm địa phương đón lượng khách lớn nhất cả nước với 1,46 triệu lượt, tăng gần 35% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, lượng khách quốc tế đến thành phố đạt hơn 621.000 lượt, tăng 24%.

Để duy trì sức hút, Đà Nẵng không chỉ dựa vào lợi thế thiên nhiên, mà còn đẩy mạnh định vị là "thành phố sự kiện và lễ hội". Trong đó, Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF) trở lại từ ngày 30/5 đến 11/7 với chủ đề "Đà Nẵng - Những chân trời kết nối" (Da Nang - United Horizons). Chuỗi sự kiện điểm nhấn bên sông Hàn góp phần quảng bá hình ảnh đô thị năng động, kết nối quốc tế.

Các sự kiện quy mô lớn như DIFF có thể trở thành lực đẩy quan trọng thu hút lượng lớn du khách về khu vực trung tâm thành phố. Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, năm 2025, trong một tháng diễn ra sự kiện, Đà Nẵng có thể đón hơn một triệu lượt khách. Nhu cầu lưu trú tăng mạnh khiến công suất phòng tại khu vực lõi trung tâm và dọc sông Hàn nhiều thời điểm đạt 90-100%.

Trong bối cảnh nhu cầu vượt nguồn cung, giá thuê ngắn hạn tại khu vực trung tâm cũng tăng đáng kể. Nhờ lượng khách đa dạng và tăng trưởng ổn định, các căn hộ tại đây có lợi thế khai thác linh hoạt, vừa phục vụ khách thuê dài hạn vừa phù hợp mô hình lưu trú ngắn ngày.

Theo dự thảo điều chỉnh quy hoạch đến năm 2030, Đà Nẵng đặt mục tiêu ngành du lịch chất lượng cao đóng góp khoảng 20% GRDP. Ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, cho biết thành phố đang định hình vai trò cửa ngõ quốc tế với 5 trụ cột sản phẩm gồm nghỉ dưỡng biển cao cấp, MICE, du lịch đô thị, di sản và sinh thái. Theo ông, với tầm nhìn đến năm 2050 trở thành điểm đến hàng đầu châu Á, dư địa tăng trưởng của bất động sản dịch vụ tại thành phố vẫn còn lớn.

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông Hàn ngày càng khan hiếm, thị trường đang quan tâm nhiều hơn tới các dự án có khả năng khai thác ngay. Tại tòa căn hộ Panoma, giá thuê dao động từ 18 đến 42 triệu đồng mỗi tháng tùy diện tích, tương đương hoặc cao hơn mặt bằng chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP HCM.

Tiếp nối đà sôi động của thị trường, Sun Group mới ra mắt tòa tháp Symphony 5 thuộc tổ hợp Sun Symphony Residence, hướng tới nhóm nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có thanh khoản và khả năng khai thác vận hành ngay.

Dự án nằm tại giao lộ Lê Văn Duyệt và Hồ Hán Thương, sở hữu tầm nhìn hướng sông Hàn, biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, cầu Thuận Phước và trung tâm thành phố. Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh tới nhiều địa điểm trọng yếu như Cầu Rồng, Trung tâm Hành chính, bãi biển Mân Thái, tổ hợp Da Nang Downtown và sân bay quốc tế Đà Nẵng.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, gần 60% căn hộ tại Symphony 5 là loại hình studio, hướng tới nhóm khách du lịch trẻ, chuyên gia và cư dân dịch chuyển đến Đà Nẵng sinh sống, làm việc. Đơn vị kỳ vọng cơ cấu sản phẩm này sẽ giúp tối ưu công suất khai thác và nâng cao thanh khoản.

Nằm trong quần thể Sun Symphony Residence, Symphony 5 thừa hưởng hệ tiện ích gồm công viên Central Park rộng 5.000 m2, công viên ven sông 4.000 m2, hệ thống đường dạo bộ và bến du thuyền. Ngay cạnh tòa tháp là công viên thể thao rộng 10.000 m2 do đơn vị quốc tế EGO thiết kế, tích hợp nhiều hạng mục như sân pickleball, bóng rổ cùng không gian cây xanh.

Ngoài ra, Symphony 5 còn sở hữu gần 20 tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng của cư dân. Trong đó, hồ bơi phong cách resort được xây dựng trong khu vực sân vườn; không gian thư giãn nằm trên tầng 27 với khu yoga, vườn trên cao hướng sông Hàn.

Đại diện Sun Property cho biết, trong bối cảnh quỹ đất ven sông Hàn ngày càng hạn chế, đơn vị định vị Symphony 5 hướng tới nhu cầu khai thác dòng tiền song song tiềm năng gia tăng giá trị tài sản dài hạn.