Giá thuê nhà ở xã hội Long Trường giảm sau thẩm tra

TP HCM Giá bán nhà ở xã hội tại khu Long Trường được xác định gần 24,5 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá thuê giảm gần 13.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng so với mức tạm tính trước đó.

Sở Xây dựng TP HCM vừa công khai thông tin về các công trình nhà ở xã hội tại các lô NXH.1, NXH.2 và NXH.3 thuộc khu nhà ở phường Long Trường, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.

Theo phương án giá được phê duyệt, căn hộ nhà ở xã hội tại dự án có giá bán gần 24,5 triệu đồng mỗi m2 diện tích sử dụng. Mức này đã gồm 5% thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.

Giá cho thuê sau khi hoàn tất thẩm tra phương án cũng được điều chỉnh giảm. Cụ thể, mức giá chính thức là 162.433 đồng mỗi m2 mỗi tháng, đã gồm 5% VAT và 2% kinh phí bảo trì.

Trước đó, Sở Xây dựng từng ghi nhận mức giá tạm tính 175.290 đồng mỗi m2 mỗi tháng. Như vậy, giá thuê chính thức thấp hơn mức tạm tính gần 13.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng.

Tính theo khoảng diện tích công bố, giá bán một căn nhà ở xã hội tại đây ước khoảng 700 triệu đến 1,4 tỷ đồng. Giá thuê khoảng 6-11 triệu đồng mỗi tháng tuỳ diện tích.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ hoàn thành thi công vào tháng 12 năm nay, nghiệm thu và bàn giao đưa công trình vào sử dụng trong tháng 7/2027.

Hồ sơ đăng ký mua và thuê căn hộ sẽ được tiếp nhận trong quý IV/2026 theo hai hình thức trực tiếp hoặc qua đường bưu điện về trụ sở văn phòng chủ đầu tư (số 1.01 khối B, Centana, 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng).

Khu nhà ở xã hội phường Long Trường được xây dựng trên khu đất hơn 14.300 m2, gồm ba lô đất NXH.1, NXH.2 và NXH.3 với tổng diện tích đất xây dựng khoảng 5.705 m2. Công trình gồm khối chung cư cao 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 34.300 m2. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.452 người.

Tổng số căn hộ tại dự án là 558 căn, trong đó 462 căn thuộc diện nhà ở xã hội. Cụ thể, 344 căn được bố trí để bán, diện tích dự kiến từ 29 đến 57 m2. 118 căn dành cho thuê, diện tích khoảng 37-69 m2.