Hai động lực thúc đẩy phân khúc căn hộ trung tâm Đà Nẵng

5 tháng đầu năm, Đà Nẵng đón hơn 7,74 triệu lượt khách lưu trú, tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế đạt khoảng 4,18 triệu lượt, tăng hơn 23%.

Doanh thu từ dịch vụ lưu trú, ăn uống và lữ hành ước đạt 27.700 tỷ đồng, tăng hơn 19%. Thành phố hiện khai thác 27 đường bay nội địa và quốc tế, đồng thời xúc tiến mở thêm 4 đường bay mới, đưa tần suất khai thác lên khoảng 148 chuyến mỗi ngày.

Bên cạnh lợi thế tự nhiên với hệ sinh thái biển - sông - núi, Đà Nẵng còn duy trì nhiều sự kiện quy mô quốc tế như Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF), Liên hoan phim châu Á cùng các hoạt động văn hóa, nghệ thuật, ẩm thực diễn ra quanh năm. Thành phố cũng liên tục bổ sung sản phẩm du lịch mới nhằm kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Ngoài động lực từ du lịch, thành phố biển còn đứng trước cơ hội đón thêm nguồn cầu mới từ quá trình phát triển trung tâm tài chính quốc tế. Trung tâm này hoạt động từ đầu năm tại Công viên phần mềm số 2. Theo quy hoạch, IFC có quy mô khoảng 300 ha, phát triển theo mô hình đa chức năng, kết nối với sân bay quốc tế, cảng biển và các trục giao thông chiến lược của thành phố.

Hạ tầng phục vụ trung tâm đang được hoàn thiện. Trụ sở điều hành hiện có hơn 4.000 m2 diện tích làm việc, trong khi tòa nhà công nghệ cao 20 tầng với tổng diện tích sàn hơn 27.000 m2 dự kiến hoàn thành trong năm nay. Thành phố cũng đã phủ sóng 5G tại các khu vực quy hoạch cho IFC.

Khác với các trung tâm tài chính truyền thống, IFC Đà Nẵng được định hướng phát triển các mô hình fintech, tài sản số và thanh toán số. Trong giai đoạn đầu vận hành, 12 doanh nghiệp trở thành thành viên chính thức và 5 tổ chức đăng ký tham gia hoạt động tại trung tâm.

Bên cạnh sự phát triển của IFC, Đà Nẵng cũng ghi nhận đà tăng trưởng tích cực trong thu hút đầu tư. 5 tháng đầu năm, thành phố thu hút 313 triệu USD vốn FDI, gấp 2,6 lần cùng kỳ năm trước, đồng thời thu hút hơn 71.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước. Thành phố cấp mới 57 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 280 triệu USD.

Dòng vốn đầu tư gia tăng được kỳ vọng kéo theo sự hiện diện của doanh nghiệp, chuyên gia và nhân sự chất lượng cao trong các lĩnh vực tài chính, công nghệ và đổi mới sáng tạo. Đây cũng là nhóm khách hàng mà IFC hướng tới khi phát triển các mô hình tài chính quốc tế, fintech, tài sản số và công nghệ.

Trong khi đó, nhu cầu lưu trú chất lượng cao tại Đà Nẵng tiếp tục duy trì. Theo dữ liệu từ Avison Young, đến hết quý I, công suất phòng của phân khúc khách sạn 4 sao và 5 sao lần lượt đạt 85% và 88%. Trong các giai đoạn cao điểm, tỷ lệ lấp đầy của nhóm khách sạn 4-5 sao khu vực trung tâm có thể đạt 90-95%.

Bên cạnh nhu cầu lưu trú ngắn hạn từ du lịch, sự xuất hiện của đội ngũ chuyên gia và nhân sự chất lượng cao được kỳ vọng tạo thêm nguồn cầu đối với các sản phẩm nhà ở và lưu trú dài hạn tại khu vực trung tâm thành phố. Khác với khách du lịch thông thường, nhóm khách hàng này không chỉ tìm kiếm nơi ở mà còn quan tâm đến khả năng kết nối với nơi làm việc, hệ thống thương mại, dịch vụ và các tiện ích đô thị.

Điều này mở ra cơ hội cho các dự án căn hộ tại khu vực trung tâm, nơi tập trung hoạt động tài chính, thương mại và dịch vụ của thành phố. Nằm trên trục đường 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn, M Riverside Danang sở hữu vị trí gần sông Hàn, đối diện công viên APEC và kết nối thuận tiện tới khu vực IFC Đà Nẵng.

Công trình cao 25 tầng, có 3 tầng hầm, cung cấp 321 căn hộ thương mại và văn phòng làm việc kết hợp lưu trú gồm studio, một phòng ngủ và hai phòng ngủ. Chủ đầu tư cho biết, dự án có pháp lý minh bạch.

M Riverside Danang phát triển theo mô hình "Work - Live - Resort", tích hợp không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng trong cùng một tổ hợp. Mô hình này được xem là phù hợp với xu hướng sống linh hoạt của nhóm chuyên gia quốc tế, doanh nhân hay digital nomad đang gia tăng tại các thành phố ven biển châu Á.

"Cùng với quá trình phát triển của du lịch và IFC, khu vực trung tâm Đà Nẵng được dự báo tiếp tục giữ vai trò đầu mối về thương mại, dịch vụ và hoạt động kinh tế. Đây cũng là nơi tập trung phần lớn nhu cầu lưu trú, làm việc và sinh sống của các nhóm khách hàng mới trong những năm tới", đại diện đơn vị phát triển M Riverside Danang chia sẻ thêm.