Huế đấu giá khu đất vàng Lê Lợi, xây khách sạn 5 sao vốn 875 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế cho biết vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê thực hiện dự án khách sạn cao cấp tại khu đất 22-24 và 26-30A đường Lê Lợi, phường Thuận Hóa.

Khu đất có tổng diện tích hơn 11.076 m², trong đó diện tích thuộc chỉ giới quy hoạch 387,4 m² và diện tích đưa ra đấu giá 10.688,7 m². Trên khu đất hiện có nhiều công trình nhà ở, với tổng diện tích xây dựng hơn 5.518 m², tổng diện tích sàn hơn 12.101 m². Các tài sản gắn liền với đất nằm tại nhiều vị trí gồm 22A, 22B, 24, 26, 28, 30A Lê Lợi; 3 Phạm Hồng Thái; 17 Trương Định và 4 Hoàng Hoa Thám. Theo phương án đầu tư, đây là đất thương mại, dịch vụ, được sử dụng để xây dựng khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao trở lên. Dự án có tổng diện tích đất xây dựng công trình dịch vụ thương mại khoảng 7.482 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 40.210 m², gồm phần nổi, công trình ngầm và hạ tầng kỹ thuật. Công trình được phép xây dựng tối đa 2 tầng hầm, cao không quá 5 tầng, mật độ xây dựng không vượt quá 70% diện tích khu đất. Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của UBND TP Huế. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 875 tỷ đồng. Chủ đầu tư phải khởi công trong thời hạn không quá 12 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; hoàn thành xây dựng và đưa dự án vào hoạt động trong thời gian không quá 60 tháng. Thời gian xem tài sản đấu giá diễn ra trong giờ hành chính từ ngày 7 đến 9-9 tại các khu đất nêu trên. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 8 giờ ngày 26-9-2026.

Trước đó, TP Huế ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 đối với 16 khu nhà, đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, tổng diện tích hơn 185.000 m². Số tiền dự kiến thu từ các cuộc đấu giá khoảng 2.430 tỷ đồng. Trong danh sách này, khu dân cư OTT4 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương có 68 lô, diện tích hơn 11.300 m², dự kiến thu khoảng 250 tỷ đồng. Tổ hợp khu nhà ở, thương mại - dịch vụ tại khu đất trước Nhà thi đấu Bà Triệu và sân bóng đá phường Vỹ Dạ có diện tích hơn 25.600 m², dự kiến thu khoảng 350 tỷ đồng. Khu nhà đất số 22-24 và 28-30A Lê Lợi có diện tích gần 6.000 m², dự kiến thu khoảng 596 tỷ đồng. Trong khi đó, khu đất thương mại dịch vụ TMDV-4 tại nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu rộng hơn 35.400 m², dự kiến mang về khoảng 460 tỷ đồng. TP Huế cũng dự kiến đấu giá nhiều khu "đất vàng" khác như dự án khách sạn tại số 28 Lê Quý Đôn; khu nhà đất số 103-109 Phan Đình Phùng; tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại số 8-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ, với nguồn thu dự kiến khoảng 219 tỷ đồng.