Nguồn cầu lưu trú mở rộng dư địa cho căn hộ ven sông Hàn

Nửa đầu năm, các cơ sở lưu trú tại Đà Nẵng phục vụ gần 9,8 triệu lượt khách, tăng 22,5% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống đạt khoảng 32.400 tỷ đồng, tăng 21,6%, phản ánh nhu cầu lưu trú tiếp tục duy trì đà tăng cùng sự phục hồi của ngành du lịch.

Song song, hoạt động đầu tư và kinh doanh cũng sôi động hơn. Theo Chi cục Thống kê, trong 6 tháng đầu năm, thành phố có 3.899 doanh nghiệp và chi nhánh thành lập mới, tăng 31,1% so với cùng kỳ, với tổng vốn đăng ký 19.141 tỷ đồng, tăng 60,1%. Cùng kỳ, Đà Nẵng cấp mới 47 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm gần 74.800 tỷ đồng, tăng 73,3%; đồng thời thu hút 66 dự án FDI mới với tổng vốn đăng ký 283,5 triệu USD, tăng 113,5%.

Sự phục hồi của du lịch cùng dòng vốn đầu tư làm thay đổi cơ cấu khách lưu trú của thành phố. Ngoài khách nghỉ dưỡng, Đà Nẵng ngày càng thu hút chuyên gia, doanh nhân và lực lượng lao động làm việc theo các dự án đầu tư, sản xuất - kinh doanh. Nhu cầu lưu trú vì thế mở rộng cả về thời gian lưu trú lẫn tiêu chuẩn dịch vụ.

Sự gia tăng của khách du lịch, chuyên gia và doanh nhân cũng làm nổi bật vai trò của khu vực trung tâm trong việc đáp ứng nhu cầu lưu trú. Theo quy hoạch, phân khu ven sông Hàn và bờ Đông được định hướng là trung tâm hành chính - chính trị, cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển, đồng thời tập trung các hoạt động tài chính, thương mại, hội nghị, dịch vụ và văn hóa của thành phố.

Việc tập trung nhiều chức năng đô thị giúp ven sông Hàn có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu của khách nghỉ dưỡng, chuyên gia, doanh nhân và nhóm lưu trú dài ngày. Trong bối cảnh đó, khả năng khai thác vận hành ngày càng trở thành tiêu chí được nhà đầu tư quan tâm bên cạnh vị trí và tiềm năng tăng giá.

Xu hướng này cũng phản ánh trên thị trường căn hộ. Theo DKRA Consulting, phường Ngũ Hành Sơn dẫn dắt thị trường Đà Nẵng trong quý I khi chiếm 47% nguồn cung sơ cấp và 59% lượng giao dịch. Báo cáo cũng ghi nhận mặt bằng giá tiếp tục tăng tại các dự án có kết nối thuận tiện, pháp lý hoàn thiện và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.

Trong bối cảnh đó, các dự án ven sông Hàn được đánh giá có lợi thế nhờ nằm tại khu vực trung tâm và có khả năng tiếp cận nhiều nhóm khách lưu trú. Đây cũng là cơ sở để nhiều chủ đầu tư phát triển mô hình căn hộ kết hợp lưu trú, làm việc và nghỉ dưỡng.

Sở hữu ba mặt tiền đường 2/9, Bình Hiên và Đào Tấn, cạnh sông Hàn, M Riverside Danang hướng đến mô hình tương tự khi quy hoạch không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng trong cùng một khu vực. Dự án cao 25 tầng nổi và ba tầng hầm, cung cấp 312 căn hộ gồm studio, căn hộ một phòng ngủ và hai phòng ngủ. Từ đây, cư dân có thể kết nối đến trung tâm hành chính, khu thương mại, sân bay quốc tế Đà Nẵng, đồng thời tiếp cận biển Mỹ Khê, Cầu Rồng và khu vực tổ chức Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF.

Hướng đến chuyên gia, doanh nhân, digital nomad và khách lưu trú dài ngày, dự án bố trí hệ thống co-working, business room và meeting room. Hệ tiện ích còn có hồ bơi vô cực, phòng gym, yoga, rooftop lounge và sauna trên tầng thượng, hướng đến mô hình kết hợp lưu trú, làm việc và nghỉ dưỡng trong cùng một tổ hợp.

Riverside Danang được phát triển bởi sự hợp tác giữa Sao Mai Việt (HNX: UNI) và Kyoritsu Maintenance Việt Nam. Theo doanh nghiệp, kinh nghiệm phát triển bất động sản của Sao Mai Việt kết hợp năng lực quản lý, vận hành lưu trú của Kyoritsu Maintenance là nền tảng để dự án hướng đến tiêu chuẩn vận hành quốc tế, đáp ứng nhu cầu khai thác lưu trú trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục phát triển du lịch và thu hút đầu tư.