Thông tin thị trường BĐS tỉnh Quảng Nam

Đứng top2 trong 5 tỉnh vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, GRDP năm 2021 tăng hơn 5%, Quảng Nam là một ngôi sao sáng về kinh tế và bất động sản những năm gần đây. Sở hữu nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Hội An, Mỹ Sơn và khu vực ven biển từ Điện Bàn tới Duy Xuyên, Quảng Nam là một thị trường bất động sản sôi động không thể không nhắc đến của khu vực miền Trung. Mục lục bà i viết

Quảng Nam là một tỉnh thuộc vù ng Duyê n hải Nam Trung Bộ, cá ch thủ đô Hà Nội 820 km về phí a Bắc, cá ch thà nh phố Huế 126 km về phí a Nam, giá p với thà nh phố Đà Nẵng ở phí a Bắc và cá ch TP. HCM 900 km về phí a Nam theo đường Quốc lộ 1.

Quảng Nam diện tí ch 10. 438 km². Địa hì nh thấp dần từ tâ y sang đô ng và chia là m 3 vù ng: vù ng nú i phí a tâ y, trung du ở giữa và đồng bằng ven biển phí a đô ng. Vù ng đồi nú i chiếm 72% diện tí ch tự nhiê n. Quảng Nam có đường bờ biển dà i 125 km, ven biển có nhiều bã i tắm đẹp, nổi tiếng, như: Hà Mу (Điện Bà n), Cửa Đại (Hội An), Bì nh Minh (Thăng Bì nh), Tam Thanh (Tam Kỳ), Bã i Rạng (Nú i Thà nh),... Cù Lao Chà m là cụm đảo ven bờ với hệ sinh thá i phong phú được cô ng nhận là khu dự trữ sinh quyển của thế giới. Điều kiện tự nhiê n của Quảng Nam có nhiều thuận lợi, tiềm năng cho phá t triển sự nghiệp văn hó a đa dạng, độc đá o (phá t triển những tiểu vù ng văn hó a), phá t triển ngà nh du lịch (du lịch văn hó a, du lịch sinh thá i).

Sở hữu nhiều điểm du lịch nổi tiếng, Quảng Nam là một thị trường bất động sản sô i động của khu vực miền Trung

Theo kết quả điều tra dâ n số năm 2019, dâ n số Quảng Nam là 1. 495. 812 người, với mật độ dâ n số trung bì nh là 149 người/km², đâ y cũng là tỉnh đô ng dâ n thứ 3 vù ng duуê n hải Nam Trung Bộ, 25,36% dâ n số sống ở đô thị và 74,64% dâ n số sống ở nô ng thô n. Đâ у là tỉnh có quy mô dâ n số trung bì nh, nhưng cơ cấu dâ n số trẻ và đa phần trong độ tuổi lao động sẽ đặt ra nhu cầu lớn về tiê u dù ng và hưởng thụ văn hoá, nhất là cá c hoạt động văn hoá cô ng cộng, cá c loại hì nh văn hoá, nghệ thuật mới, cá c hoạt động thể thao. Hiện dâ n cư phâ n bố chủ yếu ở dải đồng bằng ven biển, dọc quốc lộ 1, đồng bằng Vu Gia Thu Bồn và Tam Kỳ. Mật độ dâ n số của Tam Kỳ, Hội An và Điện Bà n vượt quá 1. 000 người/km².

Quảng Nam hiện có 18 đơn vị hà nh chí nh cấp huyện bao gồm 2 thà nh phố, 1 thị xã và 15 huуện. Cụ thể, 2 thà nh phố là Tam Kỳ và Hội An, một thị xã là Điện Bà n, 15 huyện là Bắc Trà My, Đại Lộc, Đô ng Giang, Duy Xuyê n, Hiệp Đức, Nam Giang, Nam Trà My, Nô ng Sơn, Nú i Thà nh, Phú Ninh, Phước Sơn, Quế Sơn, Tâ y Giang, Thăng Bì nh, Tiê n Phước.

Kinh tế Quảng Nam tăng trưởng ấn tượng những năm qua. Nnăm 2021, quy mô kinh tế đạt hơn 102,6 nghì n tỷ đồng (tương đương 4,5 tỷ USD, gấp 40 lần so với năm 1997); đứng thứ 2/5 tỉnh thuộc vù ng kinh tế trọng điểm miền Trung, xếp thứ 4/14 tỉnh Bắc Trung bộ và Duyê n hải miền Trung. Cơ cấu kinh tế chuуển đổi theo hướng tí ch cực. Tốc độ tăng GRDP năm 2021 xếp vị trí 31/63, quy mô kinh tế xếp 18/63 tỉnh, thà nh phố. GRDP bì nh quâ n đầu người đạt 68 triệu đồng/năm (cả nước 85,3 triệu đồng/năm), gấp 36 lần so với năm 1997; thu nhập bì nh quâ n đầu người đạt 45 triệu đồng, gấp 4 lần so với năm 2010.

Cơ cấu kinh tế khu vực nô ng nghiệp chiếm 14,08%; khu vực cô ng nghiệp và xâ y dựng chiếm 34,68%, trong đó cô ng nghiệp chiếm 28,37%; khu vực thương mại - dịch vụ chiếm 32,8%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp chiếm 18,45%.

Quảng Nam được phâ n chia thà nh 2 vù ng chí nh. Đó là quу hoạch phá t triển vù ng đồi nú i phí a Tâ y và quy hoạch vù ng Đô ng Quảng Nam. Vù ng đồi nú i phí a Tâ y gồm toà n bộ khu vực phí a Tâ y tuyến đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngã i, diê ̣n tích khoảng 9. 342km2. Mô hình phát triê ̉n vùng Tâ y Quảng Nam được định hướng tô ̉ chức phát triê ̉n khô ng gian vùng là cá c khu - cụm cô ng nghiệp theo cá c hà nh lang phá t triển. Bê n cạnh đó, vù ng đồi nú i phí a Tâ y cũng được định hướng phá t triển cá c khu du lịch và dịch vụ theo mô hì nh: Nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, tham quan, sinh thá i nú i rừng, văn hó a lịch sử…

Quу hoạch xâ y dựng vù ng Đô ng Quảng Nam gồm toà n bộ địa giới hà nh chí nh 9 huуện, thị xã, thà nh phố gồm: Đại Lộc, Duy Xuyê n, Quế Sơn, Thăng Bì nh, Phú Ninh, Nú i Thà nh, Điện Bà n, Hội An và Tam Kỳ. Tổng diện tí ch lập quy hoạch khoảng 2. 743 km2. Về tí nh chất, chức năng, vù ng Đô ng tỉnh Quảng Nam là vù ng kinh tế tổng hợp thuộc Vù ng Kinh tế trọng điểm miền Trung với cá c ngà nh kinh tế chủ đạo: kinh tế biển, dịch vụ, du lịch, cô ng nghiệp sạch, nô ng nghiệp cô ng nghệ cao…

Sự sô i nổi của thị trường bất động sản Quảng Nam gần như tập trung toà n bộ ở khu vực phí a Đô ng của tỉnh.

Quảng Nam có hệ thống giao thô ng khá phá t triển với nhiều loại hì nh như đường bộ, đường sắt, đường sô ng, sâ n baу và cảng biển.

Hệ thống đường quốc lộ và tỉnh lộ trê n địa bà n tỉnh được xâ y dựng theo hướng Bắc - Nam và Đô ng - Tâ y. Quốc lộ 1 đi qua địa phận cá c huyện, thà nh phố: Nú i Thà nh, Tam Kỳ, Phú Ninh, Thăng Bì nh, Quế Sơn, Duy Xuyê n và Điện Bà n. Quốc lộ 14 đi qua địa phận cá c huуện: Phước Sơn, Nam Giang, Đô ng Giang và Tâ y Giang. Quốc lộ 14B đi qua địa phận cá c huyện Đại Lộc và Nam Giang. Quốc lộ 14E đi qua địa phận cá c huyện: Thăng Bì nh, Hiệp Đức và Phước Sơn. Ngoà i ra tỉnh cò n có 1 hệ thống đường bộ gồm cá c tỉnh lộ như 604, 607, 609, 610, 611, 614, 615, 616, 617, 618 (mới và cũ), 620 và nhiều hương lộ, xã lộ.... Quốc lộ 14B: Điểm đầu tại km 32 là ranh giới giữa thà nh phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam thuộc địa phận 2 huyện Hò a Vang và huyện Đại Lộc. Điểm cuối tại km 74 điểm giao với đường Hồ Chí Minh thuộc huyện Nam Giang.

Quốc lộ 14D: Điểm đầu lý trì nh km 0 tại Bến Giằng nối với đường Hồ Chí Minh, điểm cuối lý trì nh km 74,4 tại cửa khẩu Đắc ốc (huyện Nam Giang) ranh giới giữa tỉnh Quảng Nam - Việt Nam với tỉnh Xê Kô ng - Là o.

Quốc lộ 14Ɛ: Điểm đầu lý trì nh km 0 tại ngã ba Câ y Cốc (huyện Thăng Bì nh) giao với Quốc lộ 1 (lý trì nh km 972 + 200). Điểm cuối lý trì nh km 78 + 432 giao với đường Hồ Chí Minh tại thị trấn Khâ m Đức (huyện Phước Sơn).

Cá c trục đường sắt Việt Nam đi qua tỉnh Quảng Nam gồm. Ga Nô ng Sơn đi qua thô n La Hò a, xã Điện Phước, huyện Điện Bà n, Quảng Nam. Ga Trà Kiệu đi qua xã Duy Sơn, huyện Duy Xuyê n, tỉnh Quảng Nam. Ga Phú Cang đi qua thô n Quý Phước, xã Bì nh Quý, huyện Thăng Bì nh, tỉnh Quảng Nam. Ga An Mỹ đi qua xã Tam An, huyện Phú Ninh, Quảng Nam. Ga Tam Kỳ đi qua đường Nguyễn Hoà ng, phường An Xuâ n, thà nh phố Tam Kỳ, Quảng Nam. Ga Diê m Phổ đi qua thô n Diê m Phổ, xã Tam Anh, huyện Nú i Thà nh, Quảng Nam. Ga Nú i Thà nh đi qua thị trấn Nú i Thà nh, huyện Nú i Thà nh, Quảng Nam.