Coastal Quảng Ngãi

Coastal Quảng Ngãi được định hướng là khu đô thị cộng đồng dài hạn, không phải dự án bán hàng ngắn hạn. Tiến độ triển khai bám theo quy hoạch, pháp lý và kế hoạch đầu tư từng giai đoạn. Chủ đầu tư hợp tác cùng các đơn vị tư vấn quốc tế (SWECO, SHMA, RSP Singapore, 100Architects) về hạ tầng, công trình, tiện ích và cảnh quan để kiến tạo một chuẩn sống mới, hướng tới khu đô thị kiểu mẫu của Việt Nam.

Thời gian bàn giao sản phẩm được quy định rõ trong Hợp đồng mua bán. Trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao, các chế tài tương ứng sẽ được áp dụng cho chủ đầu tư theo đúng quy định tại Hợp đồng mua bán, đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Khách hàng mua chung có thể cùng đứng tên trên Hợp đồng mua bán. Khi cấp Giấy chứng nhận, nếu không phải vợ chồng thì: (i) mỗi người được cấp một Giấy chứng nhận riêng ghi nhận phần sở hữu chung; hoặc (ii) cấp chung một Giấy chứng nhận và giao cho người đại diện, theo yêu cầu của nhóm mua.

Có. Chủ đầu tư hợp tác với nhiều ngân hàng để hỗ trợ phương án tài chính theo nhu cầu và điều kiện của khách hàng. Các ngân hàng đồng hành tại dự án đến thời điểm hiện tại gồm: Vietcombank, MB Bank, Techcombank, VPBank, BIDV và VietinBank. Chính sách hỗ trợ cụ thể sẽ được công bố ở thời điểm phù hợp.

Các khoản phí dự kiến gồm: phí dịch vụ quản lý; phí dịch vụ thương mại và thu gom rác thải (quy định riêng cho các căn kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà hàng…); và khoản ký quỹ thi công/sửa chữa nhà ở — được hoàn trả sau khi cư dân hoàn thành thi công, sửa chữa đúng quy định (sau khi khấu trừ các khoản phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại nếu có).

Điện được tính theo biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt do Bộ Công Thương và EVN quy định tại thời điểm thanh toán; cư dân có thể ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị được EVN cấp phép hoặc thanh toán qua Ban Quản lý thu hộ. Nước sạch tính theo đơn giá nước sinh hoạt do UBND tỉnh/thành phố quy định. Như vậy, giá điện và nước áp dụng theo quy định Nhà nước, không phải mức giá riêng của dự án.

Nhà và biệt thự tại Coastal Quảng Ngãi sử dụng giải pháp móng cọc (không phải móng băng hay móng đơn). Đây là giải pháp được lựa chọn dựa trên khảo sát địa chất và tính toán kỹ thuật, giúp truyền tải trọng xuống lớp đất tốt bên dưới, hạn chế lún lệch và tăng độ ổn định, độ bền lâu dài cho công trình.

Chiều cao không đồng nhất. Theo thiết kế của SWECO: Nhà Quảng Trường và Nhà Đại Lộ cao 4 tầng; Nhà Ven Sông, Nhà Vườn và Nhà Công Viên có căn 4 tầng hoặc 5 tầng tùy vị trí. Sự thay đổi này nằm trong triết lý thiết kế 'trật tự ngẫu hứng' (organized disorder), giúp tuyến phố sống động, có nhịp điệu mà vẫn được kiểm soát tổng thể theo quy hoạch.

Các căn được định hướng chính là nhà ở, nhưng vẫn có thể khai thác kinh doanh khi khách hàng có nhu cầu. Mặt tiền 5m, 5,5m và 6m phù hợp cho các mô hình vừa và nhỏ như café, boutique, dịch vụ tiện ích, lifestyle retail hay F&B nhẹ. Chủ đầu tư phát triển khu đô thị đồng bộ về cảnh quan, tiện ích, quảng trường và vận hành để tạo sức hút thương mại lâu dài.

Theo thiết kế của SWECO, toàn bộ các căn đều có giếng trời/khoảng thông tầng để đảm bảo thông thoáng, lấy sáng và thông gió tự nhiên. Diện tích cụ thể tùy từng loại nhà và được thể hiện chi tiết trong tài liệu sản phẩm.

Có. Thiết kế nhà của SWECO đã chừa sẵn vị trí để chủ nhà có thể lắp thang máy theo nhu cầu sau này. Thang máy không phải hạng mục lắp sẵn mặc định; khi lắp cần thực hiện đúng vị trí, thông số kỹ thuật và quy định quản lý của dự án để đảm bảo an toàn và đồng bộ.

Các sản phẩm được bàn giao phần thang bộ ở mức kết cấu, gồm bản thang bê tông cốt thép. Phần hoàn thiện bậc thang, vật liệu, tay vịn/lan can và mặt dưới thang sẽ do chủ nhà thực hiện sau theo nhu cầu và sở thích.

Cư dân không sử dụng nước mặn xung quanh dự án. Nước sạch sinh hoạt được đấu nối trực tiếp từ hệ thống cấp nước của thành phố (thỏa thuận đấu nối với Công ty CP Cấp thoát nước và Xây dựng Quảng Ngãi). Nước thải sau sử dụng được thu gom về khu xử lý đạt tiêu chuẩn; sau xử lý có thể tái sử dụng để tưới cây và chăm sóc cảnh quan.

Coastal Quảng Ngãi định hướng toàn bộ hệ thống điện, nước và hạ tầng kỹ thuật chính đều đi ngầm. Phần hạ tầng này có sự tư vấn của SWECO nhằm đảm bảo tính đồng bộ, thẩm mỹ, an toàn và phù hợp tiêu chuẩn vận hành lâu dài của khu đô thị.

Tất cả khu vực mặt nước được kiểm soát bằng: trung tâm chỉ huy an ninh cùng hệ thống camera và camera AI; lực lượng an ninh kiểm soát ranh giới và tuần tra; đội PCCC và cứu hộ, cứu nạn của khu đô thị; cùng hệ thống kiểm soát ra vào các khu vực công cộng do Ban Quản lý vận hành. Khu vực ven mặt nước được thiết kế khoảng lùi và mép tiếp cận thoải để tăng an toàn, đặc biệt cho gia đình có trẻ nhỏ.

Hồ bơi riêng được chủ đầu tư thiết kế, hoàn thiện và bàn giao theo tiêu chuẩn, chỉ áp dụng cho dòng Dinh thự biển trị liệu (Biệt thự biển đơn lập và song lập không có bể bơi). Nếu chủ nhà có nhu cầu cá nhân hóa, có thể trao đổi với chủ đầu tư về phương án không nhận bàn giao hồ bơi để tự hoàn thiện theo sở thích, tuân thủ quy định thiết kế và vận hành chung.

Có. Đê hiện trạng (khoảng 6m) sẽ được tích hợp thành một phần của vỉa hè 9m phía rừng ngập mặn dọc Đại lộ Coastal (mặt cắt đại lộ 25m: lòng đường 11m, vỉa hè 5m một bên và 9m phía rừng ngập mặn). Khu vực này không chỉ là đê kỹ thuật mà được SHMA tổ chức thành không gian đi bộ, cảnh quan và trải nghiệm ven mảng xanh theo thiết kế tổng thể.

Khoảng cách từ đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh vào dự án khoảng 800m (dưới 1km), di chuyển bằng xe chỉ mất khoảng 2 - 3 phút - rất gần và kết nối trực tiếp vào khu dự án.